| 问题 | 新购商品房契税是多少？有高手清楚吗？ |
| 释义 | 购房契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。无论是新房还是二手房交易，都需要缴纳契税，而二手房契税根据具体情况，缴纳有所差异。1．购房契税征收范围及纳税人。主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。2．税率。1997年4月23日，我国颁布了新的《契税暂行条例》，规定契税税率为3％～5％。具体契税适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在税率范围内按照本地区的实际情况确定。财政部、国家税务总局发出通知，从1999年8月1日起，个人购买自用普通住宅，购房契税暂时减半征收。二手房契税缴纳契税征收情况如下：1．家庭唯一住房，单元总建筑面积90平方米及以下普通住宅：房管局评估价1％（需以家庭为单位提供户籍所在地的无房证明）；非家庭唯一普通住房：房管局评估价3％的契税。2．单元总建筑面积在144以上含144：房管局评估价3％；家庭唯一住房，单元总建筑面积90以上－144以下：房管局评估价1．5％的二手房契税（需以家庭为单位提供户籍所在地的无房证明）。3．赠与、非普通住房、非住宅、单位：房管局评估价3％。缴纳契税需要的资料：1．商品房买卖的购房契税：商品房买卖合同、购房发票（或首期付款收据）。2．二手房买卖、赠与，要缴纳的二手房契税：买卖契约或赠与公证书、评估单、原房证。3．房屋交换契税：交换协议书、评估单、交换双方原房证。4．房屋拆迁重购（安置）住房：拆迁安置合同或协议、拆迁公房买断协议或买断收据、重新购房的合同或契约、购房发票或首付款收据或评估单、原房证、低保证（限低保户）、根据具体情况需提供的其他资料。 |
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