| 问题 | 二手房卖家反悔损失多少？ |
| 释义 | 这段内容讲述的是如果在合同中没有约定违约金,卖方需要向买方支付双倍定金作为违约赔偿。但是,如果卖方已经赔付了双倍定金,买方将无法要求违约金。卖方应该退还买方之前支付的首付款,一旦卖方退还了买方款项和支付了赔偿金,合同将会终止,买方将无法再要求卖方继续执行交易。 法律分析 如果合同中存在约定，则按照合同条款执行。如果没有约定违约金，那么卖方需要向买方支付双倍定金作为违约赔偿。但是，如果卖方已经赔付了双倍定金，那么买方将无法要求违约金。 卖方应该退还买方之前支付的首付款。 一旦卖方退还了买方款项和支付了赔偿金，那么合同将会终止，买方将无法再要求卖方继续执行交易。 结语 合同条款是执行的依据,如果没有约定则按照合同条款执行。卖方需承担违约责任,买方有权要求赔偿。如果卖方已赔付定金,买方可能无法要求违约金,卖方应退还买方首付款。合同终止后,买方无法再要求卖方执行交易。 法律依据 《最高人民法院关于商品房购买案件》第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。 |
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