| 释义 |
法律分析：
根据我国法律规定，不能抵押的不动产有：小产权房；农村自建房农村自建房；未取得房产证的商品房；房龄过老的商品房；权属有争议的不动产；用于教育、医疗市政等公共福利事业的房地产等。
法律依据
《城市房地产抵押管理办法》第八条
下列房地产不得设定抵押：
（一）权属有争议的房地产；
（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；
（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；
（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；
（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；
（六）依法不得抵押的其他房地产。
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