房屋买卖合同变更一般有哪些法律效力-房屋质量以及买卖法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	房屋买卖合同变更一般有哪些法律效力
释义	法律分析：房屋买卖合同主体变更的法律效力如下：1、房屋买卖合同的变更原则上向将来发生效力，未变更的权利义务继续有效，已经履行的债务仍然有效；2、房屋买卖合同的变更以原房屋买卖合同关系的存在为前提，变更部分不超出原房屋买卖合同关系之外；3、房屋买卖合同的变更不影响当事人要求赔偿损失的权利；4、当事人对房屋买卖合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。房屋买卖合同的主体如下：1、享有法人财产权的主体；2、经所有权人或法人财产权主体授权的人；3、质权人或留置权人；4、人民法院；5、能够适用善意取得效果的无权处分人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。
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