| 问题 | 购房合同能否修改购房人姓名？ |
| 释义 | 购房合同签订后，购房者可变更买受人名称，但需遵循不同阶段的程序。预售登记前，需与开发商协商并支付手续费；预售登记后，只有直系亲属可通过公证亲属关系证明更名，其他需撤销备案重新签订合同。 法律分析 购房合同签订后，购房者因为各种原因，打算将购房合同上面的名字变更，这是可以的。具体如下： 1、预售登记前，在这个阶段，购房者如果想要变更买受人名称，相对来说手续简单些。首先，购房者应先与开发商进行协商，通常情况下，开发商都是会同意更改的。如果该商品房尚未竣工验收，需前有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，支付相关手续费用即可。如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名。 2、预售登记后，如果变更后的买受人与购房者具有直系亲属关系，可在预售合同上更名，办理时应出具经公证的亲属关系证明。其他不具亲属关系的，应按预售转让程序办理，即由原买受人提出申请，撤销合同备案后重新签订购房合同。 拓展延伸 购房合同中购房人姓名是否可变更？ 根据法律规定，购房合同中的购房人姓名一般是不可轻易变更的。购房合同是双方当事人之间达成的具有法律约束力的协议，一旦签署，双方应当履行合同约定的内容。购房人姓名的变更需要符合法律规定的特定情况，如购房人的死亡、法定继承人的变更等。在这些情况下，购房人姓名的变更需要进行法律程序，并且可能需要相关法律文件的证明和公证。因此，在一般情况下，购房合同中的购房人姓名是不可随意变更的，双方应当遵守合同的约定。如有需要，建议咨询专业律师以获取具体的法律意见和指导。 结语 购房合同的签订是一项重要的法律行为，购房者在一定情况下可以变更购房合同上的名字。变更买受人名称的具体程序取决于合同签订前或签订后的情况。在预售登记前，购房者可与开发商协商并支付手续费用，如商品房未竣工验收。预售登记后，若变更买受人为直系亲属，需提供公证的亲属关系证明；若不具亲属关系，则需按预售转让程序办理。购房合同中的购房人姓名一般不可轻易变更，除非符合法律规定的特定情况，需进行法律程序并可能需要相关法律文件的证明和公证。建议在需要变更购房人姓名时，咨询专业律师以获取具体的法律意见和指导。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 |
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