| 问题 | 买卖合同纠纷证据指南 |
| 释义 | 本文介绍了房屋买卖合同纠纷和商品房买卖合同纠纷的立案流程和举证要求。房屋买卖合同纠纷的管辖法院确定后，需要准备起诉状和起诉证据材料，包括原告和被告的身份证明和其他组织有效的法律文件复印件。而商品房买卖合同纠纷需要提供当事人资格的证据、证明法律关系成立和合同履行的证据，如房地产买卖合同和房地产销售许可证等。在诉讼过程中，还需要提交授权委托书和诉讼费用等材料。 法律分析 1. 当事人身份证明文件。自然人需提供身份证，法人或其他组织需提交营业执照、注册登记证书或组织机构代码证，以及法定代表人或主要负责人的身份证明书。 2. 合同关系及其从属担保合同关系的证据。 3. 合同履行情况的证据。 4. 其他证明案件事实的证据。 一、房屋买卖合同纠纷怎样立案 房屋买卖合同纠纷立案的流程： 1、根据具体情况确定管辖法院； 2、准备法院需要的材料，起诉状。原告本人必须签字。起诉书应当按照对方的人数提交副本。例如，被告是两人，共提供三份起诉书，法院留下一份，并将一份送达两名被告。主体资格证书。原告为自然人的，应当提供身份证原件，原告为法人的，应当提供营业执照、单位代码证复印件、公章和法定代表人身份证明。其他组织应当提交证明其有效成立的法律文件复印件； 3、起诉证据材料，起诉时应提供证据材料复印件，开庭时应提供原件。授权委托书。委托代理人代表原告提起民事诉讼的，原告签署的授权委托书明确。法定代理人和指定代理人应当提交身份证明材料复印件和与原告关系的证明材料复印件； 4、按规定缴纳案件受理费。财产案件除支付受理费外，还应当按照规定支付其他诉讼费用。 5、到管辖法院立案。 二、商品房买卖合同纠纷如何举证 证明当事人资格的证据。当事人是自然人的，应当提交身份证、户口簿等身份证明。当事人是法人或者其他经济组织的，应当提交《工商营业执照》或者《工商登记信息》、《协会法人登记证》等主体登记信息。法律事实发生争议后，法人或者其他经济组织名称发生变更的，应当提交变更登记资料。证明法律关系成立和合同履行的证据：房地产买卖合同；房地产销售许可证。 拓展延伸 合同纠纷提起诉讼应提交哪些证据 合同纠纷案件证据如下： 1.当事人身份证明材料。自然人需要提供身份证，法人或者其他组织应当提交法人或者其他组织的营业执照、注册登记证书或者组织机构代码证以及法定代表人或者主要负责人的身份证明书。 2.合同关系以及从属的担保合同关系的证据。 3.合同履行情况的证据。 4.其他证明案件事实的证据。 结语 无论是房屋买卖合同纠纷还是商品房买卖合同纠纷,当事人需要准备相关的身份证明文件、合同关系及其从属担保合同关系的证据、合同履行情况的证据以及其他证明案件事实的证据。在立案时,需要根据具体情况确定管辖法院,并准备法院需要的材料,包括起诉状、主体资格证书、起诉证据材料、授权委托书和案件受理费。在举证时,当事人应当提交能够证明当事人资格的证据,以及能够证明法律关系成立和合同履行的证据,如房地产买卖合同、房地产销售许可证等。 法律依据 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条证据包括： （一）当事人的陈述； （二）书证； （三）物证； （四）视听资料； （五）电子数据； （六）证人证言； （七）鉴定意见； （八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。 |
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