| 释义 |
标准是:,1、在集体建设用地上建造的房屋，所有人依法办理审批手续，属于合法所有。依法纳入征收拆迁范围的，可以获得拆迁补偿;,2、在集体企业用地或者非法占用耕地的房屋，属于违法建筑。按规章拆除违章建筑，不予补偿。,农村宅基地属于集体所有，村民只享有宅基地使用权。农民向城市居民出售房屋的销售行为不受法律认可和保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等法律手续。因此，小产权房不能转让或出售给非集体成员，只能转让或更换集体成员。,依据我国相关法律的规章，对小产权房进行拆迁的时候，如果有拆迁补偿款的，拆迁补偿款是归房屋所有权人所有的。,法律依据,《中华人民共和国土地管理法》第五十条 地方各级人民政府应当支持被征地的农村集体经济组织和农民从事开发经营，兴办企业。
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