网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 合同变更的法律效力有哪些?
释义
    合同的变更原则上向将来发生效力,未变更的权利义务继续有效,已经履行的债务仍然有效。
    合同的变更以原合同关系的存在为前提,变更部分不超出原合同关系之外。
    对于债权人和债务人变更主债权债务合同的履行期限,未经保证人书面同意的,保证期间不受影响。
    一、怎么变更担保人
    变更担保人的,需要征得债权人的同意。担保人为债务人提供担保后,就与债权人之间形成了担保合同关系,未经一方同意的,不可以变更合同的。债权人同意变更担保人的,原担保人退出担保关系,不再对债务承担保责任。
    根据2021年实施的《民法典》第六百八十二条规定,保证合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,保证合同无效,但法律另有规定的除外。
    保证合同被确认无效后,债务人、保证人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
    二、办理抵押合同注意事项
    一、明确抵押合同的签订事项
    1、抵押合同的内容抵押合同应当包括以下内容:
    ①抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所;
    ②主债权的种类、数额;
    ③抵押财产的具体状况;
    ④抵押财产的价值;
    ⑤债务人履行债务的期限;
    ⑥抵押权灭失的条件;
    ⑦违约责任;
    ⑧争议解决方式;
    ⑨抵押合同订立的时间与地点;
    ⑩双方约定的其他事项。
    2、抵押合同的形式抵押事项可在主债权合同中设立抵押条款,也可以单独签订抵押合同,但是都必须采取书面形式。抵押合同是要式合同。
    二、抵押合同的效力
    抵押权是对债权的保障,当债权无法实现现时其才出现。抵押合同具有从属性,当主合同即债权合同无效时,抵押合同也无效。因此,签订抵押合同时需要明确主合同的效力。
    三、抵押合同的变更和终止
    1、抵押合同变更抵押合同变更的,应当签订书面的抵押变更合同。抵押合同的变更事项需要抵押人和抵押权人协商一致,方可变更。
    2、抵押合同的终止抵押合同可以约定终止事由,一般终止情况如下:
    ①抵押所担保的债务已经履行;
    ②抵押合同被解除;
    ③债权人免除债务;
    ④法律规定终止或者当事人约定终止的其他情形。
    四、其他注意事项
    三、债权转让和债务承担有什么区别?
    一、概念不同:
    债权转让是合同的一方全部或是部分地把权利转让给第三人,它本质上仍然是合同。
    债务承担是债权人、债务人跟第三方签署协议,全部或者部分地将债务转移给第三方。
    二、成立条件不同:
    债权转让成立的条件有:
    第一,债权是有效的;
    第二,债权是可转的;
    第三,双方达成一致意见;
    第四,债务人被通知。
    债务承担成立的条件有:
    1、债务是有效的;
    2、债务是可转的;
    3、双方达成一致意见;
    4、债权人本人同意。
    三、性质不同:
    债权转让是原来合同的主体发生变更,或者转让方完全退出由受让方接替债权,或者转让方和受让方成为共同债权人。
    债务承担的结果是第三方承担债务,原来债务人与债权人脱离了关系,如果第三方没有履行债务,债权人只能要求第三方赔偿损失,而不能向原债务人要求承担债务。
    【本文关联的相关法律依据】
    《民法典》第六百九十五条
    【主合同变更对保证责任影响】债权人和债务人未经保证人书面同意,协商变更主债权债务合同内容,减轻债务的,保证人仍对变更后的债务承担保证责任;加重债务的,保证人对加重的部分不承担保证责任。债权人和债务人变更主债权债务合同的履行期限,未经保证人书面同意的,保证期间不受影响。
    
随便看

 

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答,是法律学习及实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2022 uianet.net All Rights Reserved
更新时间:2024/12/27 7:07:30