问题 | 合同变更的法律效力有哪些? |
释义 | 合同的变更原则上向将来发生效力,未变更的权利义务继续有效,已经履行的债务仍然有效。 合同的变更以原合同关系的存在为前提,变更部分不超出原合同关系之外。 对于债权人和债务人变更主债权债务合同的履行期限,未经保证人书面同意的,保证期间不受影响。 一、怎么变更担保人 变更担保人的,需要征得债权人的同意。担保人为债务人提供担保后,就与债权人之间形成了担保合同关系,未经一方同意的,不可以变更合同的。债权人同意变更担保人的,原担保人退出担保关系,不再对债务承担保责任。 根据2021年实施的《民法典》第六百八十二条规定,保证合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,保证合同无效,但法律另有规定的除外。 保证合同被确认无效后,债务人、保证人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。 二、办理抵押合同注意事项 一、明确抵押合同的签订事项 1、抵押合同的内容抵押合同应当包括以下内容: ①抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所; ②主债权的种类、数额; ③抵押财产的具体状况; ④抵押财产的价值; ⑤债务人履行债务的期限; ⑥抵押权灭失的条件; ⑦违约责任; ⑧争议解决方式; ⑨抵押合同订立的时间与地点; ⑩双方约定的其他事项。 2、抵押合同的形式抵押事项可在主债权合同中设立抵押条款,也可以单独签订抵押合同,但是都必须采取书面形式。抵押合同是要式合同。 二、抵押合同的效力 抵押权是对债权的保障,当债权无法实现现时其才出现。抵押合同具有从属性,当主合同即债权合同无效时,抵押合同也无效。因此,签订抵押合同时需要明确主合同的效力。 三、抵押合同的变更和终止 1、抵押合同变更抵押合同变更的,应当签订书面的抵押变更合同。抵押合同的变更事项需要抵押人和抵押权人协商一致,方可变更。 2、抵押合同的终止抵押合同可以约定终止事由,一般终止情况如下: ①抵押所担保的债务已经履行; ②抵押合同被解除; ③债权人免除债务; ④法律规定终止或者当事人约定终止的其他情形。 四、其他注意事项 三、债权转让和债务承担有什么区别? 一、概念不同: 债权转让是合同的一方全部或是部分地把权利转让给第三人,它本质上仍然是合同。 债务承担是债权人、债务人跟第三方签署协议,全部或者部分地将债务转移给第三方。 二、成立条件不同: 债权转让成立的条件有: 第一,债权是有效的; 第二,债权是可转的; 第三,双方达成一致意见; 第四,债务人被通知。 债务承担成立的条件有: 1、债务是有效的; 2、债务是可转的; 3、双方达成一致意见; 4、债权人本人同意。 三、性质不同: 债权转让是原来合同的主体发生变更,或者转让方完全退出由受让方接替债权,或者转让方和受让方成为共同债权人。 债务承担的结果是第三方承担债务,原来债务人与债权人脱离了关系,如果第三方没有履行债务,债权人只能要求第三方赔偿损失,而不能向原债务人要求承担债务。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第六百九十五条 【主合同变更对保证责任影响】债权人和债务人未经保证人书面同意,协商变更主债权债务合同内容,减轻债务的,保证人仍对变更后的债务承担保证责任;加重债务的,保证人对加重的部分不承担保证责任。债权人和债务人变更主债权债务合同的履行期限,未经保证人书面同意的,保证期间不受影响。 |
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