| 释义 |
房屋过户需要准备八种材料，包括房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书、行政决定书或房地产买卖合同书、抵押权人同意书面文件、生效的判决书、裁定书、调解书和执行通知书、产权部门批准转移文件，以及主管部门批准文件和付清地价款证明。
法律分析
房屋办理过户，需要8种材料。分别是：1、房地产转移登记申请表；2、申请人身份证明；3、房地产权利证书；4、行政决定书、房地产买卖合同书；5、抵押权人同意的书面文件；6、生效的判决书、裁定书、调解书和执行通知书；7、产权部门的批准转移文件；8、主管部门批准文件和付清地价款证明。
拓展延伸
房屋过户是指房屋所有权的转移，是房屋交易中必不可少的一环。办理房屋过户需要准备一系列的材料，包括房屋买卖合同、产权证、身份证、户口本等。此外，还需要提前办理税费缴纳、不动产登记等手续。具体所需材料和手续要求可能因地区和房屋性质而异，建议在办理前先进行咨询和了解。在办理过程中，一定要注意验明真伪，避免因虚假材料或不合规手续而导致的后续问题。房屋过户是一项复杂的事项，需要认真对待。
结语
房屋过户需要准备8种材料，包括身份证明、房地产权利证书、买卖合同书等。此外，还需要提前办理税费缴纳、不动产登记等手续。具体所需材料和手续要求可能因地区和房屋性质而异，建议在办理前先进行咨询和了解。在办理过程中，一定要注意验明真伪，避免因虚假材料或不合规手续而导致的后续问题。
法律依据
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
（一）不动产权属证书；
（二）买卖、互换、赠与合同；
（三）继承或者受遗赠的材料；
（四）分割、合并协议；
（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；
（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；
（七）相关税费缴纳凭证；
（八）其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
|