| 问题 | 房贷逾期被执行的后果 |
| 释义 | 民事诉讼申请执行的期间为二年。根据诉讼时效规定，二年的起算日期为权利人最后主张时期开始计算。《民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算 房贷逾期不良记录怎么消除 一、与银行沟通，争取消除；如果是非恶意或者不可抗力因素(比如地震、海啸)等而产生贷款逾期，这种情况可以拨打银行客服电话或前往银行网点，诚恳说明自己的情况，并且附上以后按时还款的保证书。如果银行还没有上报央行征信系统，那么，贷款逾期记录是有可能消除的。二、保持良好还款，以新替旧； 如果因为自己粗心大意，那么，想要消除贷款逾期记录只能在接下来保持良好的还款。由于个人征信记录是随着个人信用活动不断刷新的，所以，保持良好的还款，那么新的记录会逐渐替代原来的贷款逾期记录，原来的不良记录被“替换”消除掉了。三、等待五年，自然消除；如果贷款逾期很严重，上述方法都不起效果了，那么，就只有用最后一种方法，即等待5年。因为央行规定个人贷款逾期记录的保存时间是5年，5年后，这些记录就会自然消除了。不过，贷款还是要偿还，不要以为5年后不良记录会消除就可以不还贷款，这样，银行甚至可以追究你的法律责任。 房贷逾期三个月严重吗 逾期三个月已经是很严重的情况了。1、个人征信不良记录一旦产生房贷逾期，不管是商业贷款还是公积金贷款，贷款行就能看到你的逾期还款记录。如果是比较严格的银行，即便你只逾期了一天，银行也会把逾期情况录入央行的征信系统，逾期记录一旦进入到征信系统中，对今后大家申请信用卡或贷款都有严重的影响，即便是能够拿到贷款，贷款额度也会降低很多。2、产生罚息和滞纳金如果出现房贷逾期，银行就会以电话或短信的形式，提醒借款人还款。要逾期还款，会产生罚息。不同贷款银行的罚息力度各不相同，基本上都在原贷款利率基础上加收30％－50％。一般来说，银行会给大家7天的时间补足欠款，如果7天之内能够将该还的资金都补齐，那么就不会产生滞纳金。但若超过7天，银行将一并收取罚息和滞纳金。3、查封已抵押财产风险银行一般都会在房贷合同中设置违约条款，连续3次或累计6次逾期还款，就要求借款人一次性偿还所有贷款本息。如果购房者房贷超过3个月未还款，银行会按照借款合同和担保合同的约定，向法院提起诉讼。法院将会采取财产保全等措施，冻结贷款人及担保人所有银行账户上的存款，查封已抵质押的财产。 房贷卡被冻结了怎么办 购房的时候一般会有一张房贷卡，这也是属于银行卡的一种，只不过作用是专门用来偿还每个月的购房贷款的。房贷卡被冻结需要卡主积极去银行询问冻结的原因，去办理贷款的银行进行解冻。 房贷账户允许被冻结吗 房贷账户可以被银行冻结，冻结之后，卡只可进账不可出账。若因逾期问题账户被冻结，可以还清逾期金额后再申请解冻账户，建议养成良好的还款习惯，避免逾期记录给个人征信留下污点影响个人今后的经济活动。 房贷被银行起诉一直不露面会怎样 房贷还不起，银行会把你起诉到法院，法院将会在第一时间：查封你的房产进行拍卖，强制一次还清所有贷款。1、查封房产：《民事诉讼法》第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。2、房产价值评估申请查封之后，银行需要向执行局申请执行立案，并委托第三方机构对执行房产进行评估，向社会公布房产信息，最后才可以进行拍卖。这时候你的房子可不是你认为值多少钱的问题，第三方评估机构会根据同地段近期交易价格，出租收益，装修以及抵押债务金额等情况全面对你的房子进行评估。司法鉴定、评估法院根据第三方评估价格，在公示期完成后委托第三方有资质的拍卖公司或者网络平台举行拍卖活动，拍卖所得价款用于清偿你所欠的债务。司法拍卖拍卖所得价款，优先清偿执行费用，包括诉讼费，执行费，安置费用，评估费，拍卖费等在执行过程中产生的多项费用，有些费用你可能都没有听过。剩余价款，归还抵押银行及其他债务人。如果还有剩余，那才是归属于你的那部分。不够清偿的话，剩下的债务，债权人依然有权继续追偿。 该内容由 陈瑶律师 和 律说律答 共创回答 |
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