| 释义 |
离婚分割按揭房产原则：由于房子为夫妻共同财产，无论哪方拥有所有权，都需给予另一方一半的补偿。双方可协商解决房产归属问题，支付补偿金并承担银行剩余债务。如果不能协商，法院判决房屋归一方使用，待还清银行贷款后再解决房产产权归属。
法律分析
按揭房子离婚分割根据以下情形处理：
该套房产属于夫妻共同财产，无论哪一方取得该房产所有权，都应给予另一方房产价值一半的补偿。
如果双方能够协商解决房产归属问题，该房产的分割并不困难。例如，一方可以支付对方补偿金并承担银行剩余债务来取得房产。
如果双方无法协商一致，而通过诉讼解决房产归属问题，由于该房屋尚未还清贷款，银行对该房屋享有抵押权。因此，法院一般不会直接判决房产归属，而是判决该房屋归一方使用（通常是登记的产权人即借款人），并告知当事人在还清银行贷款、涂销抵押登记后再通过诉讼解决房屋产权的归属。
法律依据
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同；
以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
该内容由 信金国律师
和 家和律云 共创回答
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