| 问题 | 解除合同具备什么条件 |
| 释义 | 解除合同具备以下条件： 1、合同已经依法成立生效，即对双方产生约束力； 2、合同双方协商一致，或约定、法定的解除事由达成； 3、解除合同具备的其他法定条件。 一、口头合同可不可以随时解除 双方同意就可以。当事人协商一致，可以解除合同；约定的解除事由发生时，解除权人可以解除合同；符合法定解除情形的，当事人可以行使法定解除权，解除合同。过去很多人认为口头合同并不成立，其实只要符合它的效力，大部分口头合同也都是生效。 二、房屋租赁合同解除权该如何操作 行使房屋租赁合同解除权的方式是：当事人在制定房屋租赁合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；房屋租赁合同出现法定解除事由时，向法院请求解除合同；房屋租赁合同双方协商一致解除合同的，合同可以解除。 三、已签五年合同只能租五年吗 门面签了五年不一定必须租五年。 签订五年的合同后，如果合同依法成立的，是不能随意解除合同的，但在双方协商同意的情况下，可以解除合同。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 |
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