| 问题 | 配偶过世，如何更改购房合同名称？ |
| 释义 | 购房合同签订方式决定了过户手续的不同，需提供相关资料到房产公司或房管局办理更名手续，确保合法产权的继承。继承人需按遗嘱和法律规定折产，办理过户手续时需携带原产权证和遗嘱等资料。 法律分析 如果购房合同是和房产公司签的（未经网签），可和新买主到房产公司改签合同。如果是经网签的合同，就要提供身份证、户口本、配偶的死亡证明等资料到房管局更名。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。 拓展延伸 遗产继承后，如何办理购房合同名称变更？ 在配偶过世后，购房合同名称的变更是一个重要的法律程序。首先，您需要确保配偶的遗产已经合法继承给您。这可能需要办理相关的遗产继承手续，如遗嘱认证或遗产分配。一旦您成为合法继承人，您可以按照以下步骤办理购房合同名称的变更。首先，联系房产开发商或房屋管理机构，了解他们的要求和程序。通常，您需要提供配偶的死亡证明、您的身份证明、购房合同、继承权证明等文件。其次，填写相关的申请表格并提交所需文件。请确保您提供的文件是完整、准确、合法的。最后，耐心等待审批和办理过程。一旦购房合同名称变更完成，您将成为房产的合法所有人。请注意，这个过程可能因地区和具体情况而有所不同，建议您咨询当地的法律专业人士以获取准确的指导。 结语 购房合同名称变更是配偶过世后的重要法律程序。确保遗产合法继承后，联系房产开发商或管理机构，了解要求和程序。提供配偶死亡证明、身份证、购房合同及继承权证明等文件。填写申请表格并提交文件，耐心等待审批。请注意，具体程序可能因地区而异，建议咨询当地法律专业人士获取准确指导。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一百二十四条自然人依法享有继承权。自然人合法的私有财产，可以依法继承。 |
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