| 问题 | 福利房已卖如何清退 |
| 释义 | 福利房清退手续流程。 第一步：申请 符合清退条件的住户需向所在社区居委会或房管部门提出申请。 申请时需要提供身份证、户口簿等身份证明，同时应提供相关住房使用证明和收入证明等。 第二步：审核 社区居委会或房管部门会对住户的申请进行审核，包括确认住户是否符合清退条件、住房是否存在争议等。 第三步：协商 若住房存在争议，需要进行协商，协商内容包括住房归属、住户需要搬迁的时间、住户搬迁后住房保障等。 第四步：决定 社区居委会或房管部门会根据审核和协商结果做出决定，若同意清退，则发出清退通知书，通知住户在规定时间内搬离。 第五步：搬迁 住户收到清退通知后需在规定时间内搬离福利房，同时需提交搬迁证明。若住户在规定时间内未搬离，则会采取强制措施。 总之，福利房的清退手续需要住户提供相关证明材料，经过审核、协商和决定等多个环节，最终要在规定时间内搬离。 全 法律依据： 《经济适用住房管理办法》 第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。 购买经济适用住房不满五年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。 购买经济适用住房满五年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。 |
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