| 释义 |
在婚姻存续期间，如果购买了房产的这个房产，一般是属于夫妻的共同财产，但是如果在一段时间之后，另外一方死亡了，这个时候房产是需要办理过户的，那么怎样办理过户？
一、老公死了房子怎么过户
丈夫去世，房子过户需要先办理继承公证。
首先需要确权，就是确定住房产权是否属于男方婚前个人财产，如果是就需要办理全部产权继承公证，
如果是婚后购买住房，依照民法典规定在没有事先书面约定前提，住房不管登记人是夫妻俩谁名字，住房都属于婚后共有财产，这种情况是办理继承死者名下那一半住房产权的继承。
死者死亡，先看死者有无遗嘱指定继承人，有遗嘱要按照遗嘱执行继承。
无遗嘱前提，按照死者第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平分继承属于死者的房产份额。
需要召集所有第一序列继承人一起到本地公证处，办理选取一位继承，其他人签署放弃继承协议，得到公证书，再有被选定继承人和死者配偶一起到住房所属房管部门办理继承过户。
二、房产过户
是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
根据以上内容的相关回答可以得出，在另外一方死亡之后，这种情况下需要进行继承公证，然后到房地产交易中心去办理相应的继承过户手续，这种方法办理的过户手续费用会很低。
该内容由 杨文斌律师
和 律说律答 共创回答
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