| 问题 | 房产遗嘱如何写才有效？ |
| 释义 | 房产遗嘱如何写才有效房产遗嘱的遗嘱人必须为完全民事行为能力人写且是遗嘱人个人意思才有效。遗嘱一般是在法律允许的范围内财产所有人对于自己死后的财产进行安排的一种行为。公民死亡前如果没有立遗嘱通常按照法定继承继承其财产，必须是自己的真实意思表示，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效，遗嘱中所处分的房产，必须是自己个人财产，不能是夫妻共同财产，否则只能视为部分无效。遗嘱形式合法，继承先由第一继承顺序继承人继承，如果没有，再考虑第二继承顺序。如果立了遗嘱，且合法有效，通常需要按照遗嘱进行继承。无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱通常无效。【本文所涉及的法律依据】：：《中华人民共和国民法典》 第一千一百三十三条 自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。 |
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