| 释义 |
1、合同当事人必须符合主体资格。
2、房屋买卖双方当事人应当表意真实。
3、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。
一、民法典规定房屋买卖没写面积只有房款是否有效
房屋买卖没写面积只有房款，符合合同生效要件的应当认定为有效，对于面积双方可以协议补充该条款。
合同生效要件为：
(1)当事人具有相应的订立合同的能力。
(2)意思表示真实。
(3)不违反法律和社会公共利益。
二、农村房屋买卖无效的条件有什么
农村房屋买卖无效的条件有：
1、违反法律法规政策的房屋买卖合同;
2、双方当事人主体不合格;
3、双方当事人意思表示不真实;
4、违反法定形式;
5、合同一方与第三人恶意串通;
6、其他违反法律法规的其他情形。
三、保密协议的生效条件有哪些
保密协议的生效条件有：
1、合同当事人在订立合同时具有相应的缔约能力；
2、合同当事人的意思是真实的；
3、合同不违反法律或社会公共利益，合法有效的民事法律行为不得违反法律或者社会公共利益；
4、合同的内容必须确定或可能。
《中华人民共和国民法典》规定，民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
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