| 释义 |
一、买房的这些注意事项都有什么
1、要明确买房的目标。
2、要注意买房时的首付，住宅的话一般是房屋总价的三成。
3、筛选自己的买房范围。
4、了解购房常识。
5、贷款方式要选好。
6、五证不全房子不能买。
7、法律依据：《商品房销售管理办法》
第二十三条
房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》;预售商品房的，还必须明示城市商品房预售管理办法。
《民事诉讼法》第三条 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
二、买房定金与订金哪个能退还
1、定金不可退，订金是可以退还的。
2、但是。并不是所有的“定金”都不能退还。不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。
3、此外，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。
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