释义 |
法律分析:当租客合同到期不想续约,应提前与房东进行协商,并按照合同规定的方式归还房屋。如当事双方不能协商一致,房东可以要求租客支付违约金。但如果租客在合同期履行完毕后提出不续约,则不需要支付违约金。 法律依据: 1.《中华人民共和国合同法》第三十六条:“当事人应当依照约定履行合同。没有约定或者约定不明确的,应当履行与合同目的相符合的义务,或者按照交易习惯、合同性质和公平原则确定。” 2.《中华人民共和国物权法》第六十九条:“租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。” 3.《中华人民共和国合同法》第四十三条:“当事人违反合同约定,给对方造成损失的,应当赔偿损失。” 总之,租客在不想续约时应与房东及时沟通,按照合同规定履行义务,否则可能会承担一定法律责任。 |