| 问题 | 按揭买婚房，离婚时如何分？ |
| 释义 | 婚前签订的不动产买卖合同，首付款支付方名下的不动产离婚时由双方协议处理；婚后签订的房屋买卖合同属于夫妻共同财产，平等分割。根据《中华人民共和国民法典》第1087条，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成由法院根据具体情况判决，保护家庭土地承包经营中的权益。 法律分析 一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理；婚后签订房屋买卖合同并办理按揭购房的，则属于夫妻共同财产，由夫妻双方平等分割。 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 拓展延伸 离婚后如何处理按揭购房负债？ 离婚后，处理按揭购房负债是一个重要的问题。首先，要查看婚前是否签订了相关协议，如婚前财产协议或婚后财产分割协议。如果有协议，按照协议的规定来处理按揭负债会更有依据。如果没有协议，通常情况下，按揭负债将根据夫妻双方的共同财产原则进行分割。可以通过协商、调解或诉讼等方式解决。法院会考虑夫妻双方的财产状况、收入、负债情况等因素来做出公平合理的判决。建议离婚时寻求律师的帮助，以确保您的权益得到妥善保护。处理按揭购房负债需要综合考虑法律规定和具体情况，以达到公平分割负债的目的。 结语 离婚后，处理按揭购房负债是一个重要问题。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由法院根据具体情况判决。对于首付款支付方名下的不动产，离婚时需要双方协商处理；而婚后签订的房屋买卖合同属于夫妻共同财产，应平等分割。在处理按揭负债时，可以依据协议或法院判决进行分割，考虑双方财产状况、收入和负债情况等因素。建议离婚时咨询律师，以确保您的权益得到妥善保护。 法律依据 中华人民共和国民法典：第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 中华人民共和国民法典：第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 中华人民共和国民法典：第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。 没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。 |
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