| 问题 | 离婚还是房子过户，先办哪个？ |
| 释义 | 离婚协议具备法律效力，对方不配合办理财产过户属于不履行协议，可采取诉讼解决。离婚协议不能作为法院裁判的依据，但可作为参考因素。法院判决后，对方仍不配合可持判决书办理过户手续。 法律分析 【法律分析】 从原则上讲，在双方离婚时如果已经通过协议的方式确定了财产的归属的，那么该协议就已经具备了法律效力，双方都应该遵守。如果一方不配合另一方办理财产过户手续的，对方持离婚证和离婚协议就可以办理过户手续。但是，在办理过户的过程中工作人员会进行核实，如果另一方提出异议，那么就属于有争议，相关部门会停止办理。另一方不配合办理过户的行为属于不履行离婚协议的行为，对方可以采取诉讼的方式解决。但是，夫妻双方原签订的离婚协议不能作为法院裁判的依据，充其量法院只能把协议中涉及婚姻关系的处置问题作为一个可参考的因素在裁判过程中予以考虑。所以确定该离婚协议的有效性就是关键。在法院判决双方的财产归属于以后，如果另一方还不配合，那么对方就可以持判决书直接办理过户手续。 拓展延伸 离婚与房产过户：权衡先后顺序的考虑因素 在决定离婚与房产过户的先后顺序时，需要权衡考虑多个因素。首先，应该考虑婚姻关系的稳定性和亲密度。如果婚姻关系已经到了无法挽回的地步，离婚手续可能是首要的。其次，需要考虑房产过户是否涉及到财产分割的问题。如果房产是夫妻共同所有，那么在离婚前进行过户可能更为合适，以避免后续的财产纠纷。此外，还应考虑房产过户的时间和费用，以及双方对此事的意见和协商能力。综上所述，权衡离婚与房产过户的先后顺序需要综合考虑婚姻状况、财产分割、时间和费用等因素，以达到最佳的解决方案。 结语 在离婚与房产过户的先后顺序中，需综合考虑婚姻稳定性、财产分割、时间和费用等因素。若离婚已通过协议确定财产归属，协议具备法律效力，双方应遵守。如一方不配合过户手续，持离婚证和协议可办理过户，但需核实并解决争议。离婚协议不是法院裁判依据，仅作参考。法院判决后，若另一方不配合，可持判决书办理过户。权衡离婚与房产过户顺序需综合考虑多个因素，以达最佳解决方案。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 |
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