| 问题 | 房屋租赁纠纷起诉状怎么写以及解决纠纷的方式 |
| 释义 | 写房屋租赁纠纷起诉状需要包括原告、被告的身份信息，诉讼请求，事实理由和相关的证据证明，并交由不动产所在地的人民法院解决。租房纠纷解决方式包括协商、诉讼或仲裁。在房屋租赁合同纠纷中，当事人可以协商、请求调解或直接向法院起诉。房屋租赁纠纷的情形包括租金违约纠纷和损害赔偿纠纷。 法律分析 写房屋租赁纠纷起诉状要包括原被告的身份信息，诉讼请求，事实理由，相关的证据证明等交由不动产所在地的人民法院，租房纠纷解决的方式包括协商、诉讼或者仲裁。 一、房屋租赁纠纷起诉状怎么写 写房屋租赁纠纷起诉状一般包括原告，被告，诉讼请求，事实和理由几个部分。原告写起诉讼方的信息，被告写诉讼相对方的信息，你的具体要求写在诉讼请求里，可以用序号排列。事实和理由写你纠纷形成的具体的经过，及诉讼请求的依据。 二、房屋租赁合同纠纷解决方式 房屋租赁纠纷的解决方法主要有以下三个： 1.合同当事人协商解决。在协商过程中，当事人可将纠纷所涉及的所有请求同时处理，彻底解决纠纷，减少新的纠纷和诉讼的发生； 2.可以要求第三方中介出面调解解决。以调解方式解决纠纷，意味着当事人不必严格按照诉讼法所规定的程序，即在调解过程中，可以随时通知当事人，调解场合、调解次数、调解方式都不受限； 3.到租赁房屋所在地法院起诉解决。法院在案件审理中，严格按照相关实体、程序法规定居中裁判，当事人很难左右案件进程 三、房屋租赁纠纷的情形 1.租金违约纠纷 承租人不履行合同,长期拖欠租金,恶意拖欠,承租人违约导致纠纷等。这是房屋租赁中最为常见的纠纷。在房屋租赁时由于没有书面合同,只有口头协议,或租赁合同对租金、租期的约定不明确或由于市场行情的变化,出租方与承租方出现纠纷。有的承租人无正当理由不支付或者迟延支付租金的,出租人要求房屋租赁承租人在合理期限内支付,承租人拒不付款,房屋租赁出租人要求终止合同,承租人不愿意搬出。 2.损害赔偿纠纷 房屋租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样,主要是由侵权行为引起的。常见的有以下几种: (1)房屋损坏赔偿纠纷 (2)人身财物损害赔偿纠纷 (3)房屋租赁房屋共有人的合法权益损害纠纷 (4)装修费用纠纷 结语 写房屋租赁纠纷起诉状需要注意原告被告的身份信息、诉讼请求、事实理由和相关的证据证明等，并交由不动产所在地的人民法院解决。解决方式包括协商、诉讼或仲裁。在房屋租赁合同纠纷中，当事人可以协商、请求调解或直接起诉。对于租金违约纠纷和损害赔偿纠纷，可以通过诉讼解决。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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