| 问题 | 房屋中介的法律责任范围与界定 |
| 释义 | 房屋中介的法律责任：不能以个人名义承接业务和收费，收取服务佣金要明码标价，公布监督信息。中介隐瞒真实信息或提供虚假信息，导致买受人损失，需承担赔偿责任。 法律分析 房屋中介的法律责任有：房屋经纪人员不能够以自己的个人名义去对外承接各种经济业务以及收取费用；房地产经纪机构在收取服务佣金时应该实行明码标价；经纪机构应该在醒目位置公布监督信息等各种法律责任。如果中介故意隐瞒了真实信息或故意提供了虚假信息，比如明知出售方不是产权人本人，也不是合法的代理人，就介绍给买受人，从而造成买受人的损失的，中介应当承担赔偿责任。 拓展延伸 房屋中介的法律责任：权益保障与纠纷解决 房屋中介在房地产交易中扮演着重要的角色，其法律责任涉及权益保障与纠纷解决。首先，房屋中介应确保买卖双方的合法权益得到保障，包括提供真实准确的信息、保护客户的隐私等。其次，对于纠纷解决，房屋中介应积极协助当事人进行调解、协商或提供相关证据，以促进纠纷的和解或解决。在处理纠纷过程中，房屋中介应遵守相关法律法规，尽职尽责地履行其法律责任。当然，如果房屋中介存在过失或违法行为，受害方有权向法律机构寻求救济，维护自身权益。总之，房屋中介的法律责任旨在保障交易双方的权益，促进房地产市场的健康有序发展。 结语 房屋中介的法律责任包括不以个人名义承接业务和收费，明码标价收取服务佣金以及公布监督信息等。如果中介故意隐瞒真实信息或提供虚假信息导致买受人损失，中介应承担赔偿责任。房屋中介在房地产交易中应确保双方合法权益，协助纠纷解决，并遵守相关法律法规。如有违法行为，受害方可寻求法律救济，维护自身权益。房屋中介的法律责任旨在促进房地产市场健康有序发展。 法律依据 《房地产经纪管理办法》第十五条房地产经纪机构及其分支机构应当在其经营场所醒目位置公示下列内容: (一)营业执照和备案证明文件; (二)服务项目、内容、标准; (三)业务流程; (四)收费项目、依据、标准; (五)交易资金监管方式; (六)信用档案查询方式、投诉电话及12358价格举报电话; (七)政府主管部门或者行业组织制定的房地产经纪服务合同、房屋买卖合同、房屋租赁合同示范文本; (八)法律、法规、规章规定的其他事项。 分支机构还应当公示设立该分支机构的房地产经纪机构的经营地址及联系方式。 房地产经纪机构代理销售商品房项目的,还应当在销售现场明显位置明示商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。