| 问题 | 中介合同是否合法？ |
| 释义 | 中介签的合同在法律规定范围内是合法的，只要满足民法典规定的条件，如行为人具备民事行为能力、意思表示真实，合同内容不违法且真实意思表示。民法典还规定了合同的必要条款，如当事人信息、标的、数量、质量、价款、履行期限、违约责任和解决争议方法等。当事人可以参照示范文本订立合同。 法律分析 中介在法律规定的范围内签的合同合法。如果订立的是居间合同或者中介得到了一方当事人的授权，具有授权委托协议的，合同内容不违法的，是真实意思表示的，中介签的合同是合法的。中介签的合同合法吗？的法律依据 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 《中华人民共和国民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 拓展延伸 中介合同的法律效力如何判断？ 判断中介合同的法律效力需要考虑多个因素。首先，要确定该合同是否符合法律规定的合同要件，如合法的目的、合法的形式、合法的内容等。其次，要考虑合同双方的真实意思表示是否存在，是否有充分的自由意志。同时，还需检查合同是否违反了相关法律法规的规定，如是否违反了消费者权益保护法、广告法等。最后，要考虑合同是否存在不合理的条款，如不合理的免责条款、不合理的争议解决方式等。综上所述，判断中介合同的法律效力需要综合考虑合同的合法性、真实性以及是否合理合规。 结语 根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条和第四百七十条的规定，中介签订的合同在法律规定的范围内并符合合同要件，且真实意思表示，合同内容不违法，因此具备法律效力。然而，判断中介合同的法律效力还需综合考虑合同的合法性、真实性以及是否合理合规等多个因素。 法律依据 商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
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