| 问题 | 离婚协议书中的违约金怎么算 |
| 释义 | 内地最高人民法院於今年6月1日开始施行的《关於审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定了内地计算违约金的起算日期分三种情况，并非金X认为的追究三年的违约金。违约金的计算根据商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限、房屋交付使用之日起90日以及合同订立之日起90日。违约利息按已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 法律分析 内地计算违约金的起算日期分三种情况，并非金X认为的追究三年的违约金。第一，商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；第二，若商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；第三，若标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。从该三种期限届满起计算违约金。法律依据是内地最高人民法院於今年6月1日开始施行的《关於审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条。 至於违约利息如何计算，内地相关法规也作了规定：按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。即按房款总额的逾期贷款利率（每天万分之二点一，年利率为7.665％）计算违约金。 拓展延伸 离婚协议书中的违约金如何确定与计算 离婚协议书中的违约金的确定与计算是根据双方在协议书中的约定进行的。一般情况下，违约金的确定需要考虑多个因素，如婚姻财产状况、离婚原因、协议书中的条款等。具体的计算方法可以根据双方的协商或根据法律规定进行。一种常见的方法是根据违约的程度和影响来确定违约金的数额，例如根据违约方违约的严重程度、对另一方造成的经济和精神损失等进行综合考虑。需要注意的是，违约金的确定应当合理公平，并符合法律的规定。因此，在制定离婚协议书时，建议双方咨询专业律师，以确保违约金的确定与计算符合法律要求，并能保护双方的合法权益。 结语 根据内地最高人民法院於今年6月1日开始施行的《关於审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条，内地计算违约金的起算日期分三种情况，并非金X认为的追究三年的违约金。违约金的计算依据是按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。在离婚协议书中，违约金的确定与计算应根据双方的约定和法律规定，建议双方咨询专业律师以确保合法权益的保护。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 违约责任 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 中华人民共和国民法典：第二章 合同的订立 第四百九十一条 当事人采用信件、数据电文等形式订立合同要求签订确认书的，签订确认书时合同成立。 当事人一方通过互联网等信息网络发布的商品或者服务信息符合要约条件的，对方选择该商品或者服务并提交订单成功时合同成立，但是当事人另有约定的除外。 中华人民共和国民法典：第二章 合同的订立 第四百九十三条 当事人采用合同书形式订立合同的，最后签名、盖章或者按指印的地点为合同成立的地点，但是当事人另有约定的除外。 |
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