| 释义 |
婚前购房属于个人财产，婚后共同还款部分属于共同财产。加配偶名字需要再交契税。还完贷款后加名字手续简单，否则需先开证明再到房管所办理。离婚时该房产属于夫妻共同财产，按照共同财产分割方式来分。
法律分析
属于。婚前购买的房产属于个人财产，如果在婚后共同还款，则共同还款部分为共同财产。如果想要给配偶加名字，则需要缴纳契税。因为产权证属于婚前个人单独所有的房产，部分产权份额需要转移给配偶，根据转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税(权证)、房屋登记费。具体收费标准因地而异，需要咨询当地房管部门。
加名字的程序取决于是否已经还清了贷款。如果已还清贷款，则可以直接到当地房管所办理加名过户手续，携带个人身份证、产权证和结婚证即可。如果尚未还款，则需要先向贷款银行开具证明，证明银行同意增加配偶为产权共有人，然后再到房管所申请加名。
一旦房产证上加名，被加名的人就有了房屋的产权。如果离婚，则该房产属于夫妻共同财产，需要按照共同财产的分割方式来分配。
法律依据
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬；
(二)生产、经营、投资的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
该内容由 信金国律师
和 家和律云 共创回答
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