| 问题 | 房屋贷款利息计算方法是怎样的 |
| 释义 | 贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率 贷款天数=实际公历天数（如2012年1月1日至2012年5月24日应该为1月实际天数+2月实际天数+3月实际天数+4月实际天数+5月24天）算头不算尾。 央行商业贷款的基准利率为：一年（含一年）以内利率为4.35%；一年至五年（含五年）利率为4.75%；五年以上利率为4.90%。但是，这只是央行给出的基准利率。在实际贷款过程中，各地的商业银行会在贷款的基准利率上进行浮动，具体的利率需要以商业银行的挂牌利率为准。 一、目前商业银行贷款利率是多少 商业贷款利率参照人民银行贷款基准利率，上限放开、下限管理。目前利率下限执行同期贷款基准利率0．9倍。 人民银行贷款基准利率（商业贷款利率） 1、一年以内（含一年）贷款利率为4．35％； 2、一年至五年（含五年）贷款利率为4．75％； 3、五年以上贷款利率为4．90％。 商业贷款又称为个人住房贷款，通常是为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。由于限购与限贷政策的影响，目前商贷利率上浮最少10％。 商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。 二、哈尔滨买房按揭利息怎么算 哈尔滨房贷利率由央行贷款基准利率浮动得到，浮动比例在0．5到2个百分点，银行会依据你的还款能力在利率上进行适当调整，央行贷款基准利率是： （一）贷款基准利率。 1、贷款一年以内（含一年），利率是4．35％。 2、贷款一至五年（含五年），利率是4．75％。 3、贷款五年以上，利率是4．90％。 （二）公积金贷款基准利率。 1、五年以下（含五年），利率是2．75％。 2、五年以上，利率是3．25％。 |
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