| 问题 | 店面不租违约金如何算? |
| 释义 | 一般参照造成的损失进行计算，大概相当于3个月左右租金。如果房东违约提前收回门面，合同中没有规定违约金，承租人有权要求房东赔偿各种损失，包括转账费用和继续经营期间可能获得的利润。 当事人可以约定一方根据违约情节向另一方支付一定数额的违约金，也可以约定违约金数额的计算方法。当事人约定的违约金低于造成损失的，可以请求人民法院或者仲裁机构增加赔偿金;约定的违约金超过造成损失的，可以请求人民法院或者仲裁机构增加赔偿金。 各国法院或仲裁机构适当地予以裁减。当事人约定对迟延履行的损害赔偿金进行清算的，违约方还应当在支付违约金后清偿债务。 一、违约金的最高金额可以参考什么 违约金的最高金额可以参考违约给对方造成的损失金额。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，给对方造成损失的，损失赔偿金额应当相当于违约造成的损失，包括履行合同后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时当预见违约造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，可以依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。此外，根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约造成的违约赔偿金的计算方法。当约定的违约金低于造成的损失时，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构增加；约定的违约金过高于造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。当事人延迟履行约定违约金的，违约方应当在支付违约金后继续履行债务。 二、签约合同违约金怎么算 （一）合同中有违约金约定的情况：只要一方不主张过低或过高，则依合同约定办。 （二）双方没有违约金约定的情况下：一般不能主张违约金。存在损失的，可以主张赔偿损失，照实赔偿。 （三）在既有损失，又有违约金约定的情况下：除赔偿实际损失外，违约方还应承担违约金责任，该违约金应以不超过造成损失的30％为限。 依据《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加； 约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 |
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