| 释义 |
城市房屋拆迁合同纠纷应当通过协商以及诉讼和仲裁方式解决。城市房屋拆迁主要涉及三方主体，即政府、拆迁人与被拆迁人。政府对于房屋拆迁负有管理责任，具体表现在：
（1）对建设单位的拆迁申请进行审查，符合条件的，核发拆迁许可证。
（2）发布拆迁公告，载明房屋拆迁许可证批准文号、拆迁人、拆迁范围、搬迁期限等主要内容。
（3）对拆迁人与被拆迁人之间的补偿安置问题进行裁决。
（4）根据已经作出的裁决实施强制拆迁或依法申请人民法院强制拆迁。
（5）对拆迁行为进行监督，对违法拆迁行为进行处罚。
一、房屋拆迁范围确定是怎样的？
房屋拆迁范围由房屋拆迁管理部门根据城市规划主管部门的规划用地红线范围确定。为保证房屋安全确须跨规划用地红线进行拆迁的，拆迁范围由房屋拆迁管理部门商城市规划主管部门确定。
拆迁范围确定后，不得从事哪些活动：
拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：
（1）新建、扩建、改建房屋；
（2）改变房屋和土地用途；
（3）租赁房屋。
房屋拆迁管理部门应当就前款所列事项，书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年；拆迁人需要延长暂停期限的，必须经房屋拆迁管理部门批准，延长暂停期限不得超过1年。
申请房屋拆迁许可证应提交的资料：
申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交下列资料：
（1）建设项目批准文件；
（2）建设用地规划许可证；
（3）国有土地使用权批准文件；
（4）拆迁计划和拆迁方案；
（5）办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。
市、县人民政府房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查；经审查，对符合条件的，颁发房屋拆迁许可证。
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