| 问题 | 房产公证后归属权问题 |
| 释义 | 公证并不会使房屋产权发生转移，房屋产权仍归不动产权证书上的权利人。公证的作用在于证明房屋买卖合同的合法有效性，与房屋产权是否变更无关。房屋买卖合同可以办理公证，但不办理公证也是合法有效的。房屋产权在买卖双方办理过户登记后才会发生转移，与是否公证无关。 法律分析 房子公证后，产权仍然归不动产权证书上记载的权利人。事实上，不论是否经过公证，房屋产权都属于不动产权证书上登记的权利人。公证，并不会使房屋产权发生转移。通常在房屋买卖过程中，公证的是房屋买卖合同，而不是房子。公证的作用在于证明房屋买卖合同合法有效，与房屋产权是否变更无关。在房屋买卖过程中，房屋买卖合同可以办理公证，但并不是必须办理。办理房屋买卖合同公证的目的是证明合同合法有效，但即使不办理公证，依法签订的房屋买卖合同也是合法有效的。房屋产权在买卖双方办理过户登记之后发生转移，与是否公证没有丝毫关系。 拓展延伸 房产公证后的继承与转让问题 房产公证后的继承与转让问题是指在房产完成公证手续后，涉及到该房产的继承和转让的法律问题。在继承方面，根据相关法律规定，房产的继承权将根据遗嘱或法定继承顺序进行分配。继承人可以通过公证机构办理继承公证手续，确保权益合法有效。而在转让方面，房产所有人可以通过公证机构进行房产转让公证，确保交易的合法性和真实性。公证书作为法律证据具有律师的见证力，可以有效保护继承人和买卖双方的权益。因此，在房产公证后，继承与转让问题可以通过公证机构的专业服务来解决，确保权益的合法性和安全性。 结语 房产公证后，产权仍归不动产权证书上的权利人，公证并不会使房屋产权发生转移。房屋买卖合同可以办理公证，但并非必须。公证的作用在于证明合同合法有效，与房屋产权是否变更无关。房屋产权在买卖双方办理过户登记后发生转移，与是否公证无关。房产公证后的继承与转让问题可通过公证机构解决，确保权益的合法性和安全性。公证书作为法律证据具有律师的见证力。 法律依据 《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。 衍生问题： 房子公证给子女有效吗？ 房子公证给子女有效。房屋产权人以不动产登记事务中心登记的权利人为准，若是双方约定了房屋产权的归属，只在公证处办理公证的话，未在不动产登记事务中心登记的，双方的约定是有效的，但是协议有效不等于就产生了物权变动的效力。如果未进行产权变更登记，公证的房屋产权约定不能产生对抗第三人的效力，房屋权利人仍然以不动产登记事务中心登记的对外公示的权利人为准。公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。 |
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