| 释义 |
侵害优先购买权的买卖合同有法律效力。出租人出卖房屋应当事先通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利，出租人没有事先通知的，承租人可以要求损害赔偿，但是不能以此为由直接主张买卖合同无效。
侵害优先购买权的买卖合同效力是怎样的
侵害优先购买权的买卖合同有效。承租人的优先购买权是一种限制性较强的权利，出租人没有事先通知直接将房屋出卖的，承租人不能以此为由主张房屋买卖合同无效，但是可以要求损害赔偿。
侵害优先购买权的买卖合同是否无效
侵害优先购买权的买卖合同有效。出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形、承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持；请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。
侵害优先购买权的买卖合同有没有效
侵害优先购买权的买卖合同有效。根据法律规定，合同符合当事人具有相应民事行为能力，意思表示真实，内容不违反法律强制性规定，不违背公序良俗等条件的，应当具有法律效力，优先购买权被侵害并不影响合同的效力，但权利人可以请求对方承担赔偿责任。
侵害优先购买权主张合同无效
侵害优先购买权主张合同无效，法院不予支持。根据法律规定，合同符合当事人具有相应民事行为能力，意思表示真实，内容不违反法律强制性规定，不违背公序良俗等条件的，应当具有法律效力，优先购买权被侵害并不影响合同的效力，但权利人可以请求对方承担赔偿责任。
侵犯优先购买权的买卖合同效力如何认定
侵犯优先购买权的买卖合同的效力：如果符合显失公平等可撤销的情形的，在撤销后买卖合同无效；如果符合行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益等无效的情形的，该买卖合同无效。
该内容由 张鹏程律师
和 律说律答 共创回答
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