| 问题 | 侵害优先购买权的订立合同是否有效？ |
| 释义 | 1、合同侵害优先购买权的一般依然有效，具体要看情况。如果侵害优先购买权的行为发生在优先购买权的除斥期间内，则优先购买权人有权主张该合同无效，但是善意购买人购买的，其购买合同有效，优先购买人只能要求出卖人承担赔偿责任。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。 规避优先购买权订立的合同有效吗 规避优先购买权而订立的合同一般无效。如果行为人与相对人恶意串通，为规避其他股东的优先购买权而订立合同的，该合同无效。无效的合同自始没有法律约束力。 规避优先购买权订立的合同是不是有效吗 规避优先购买权订立的合同是无效的，因为属于行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同。法定无效合同的情形分别有：；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效；无民事行为能力人订立的合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；违背公序良俗的合同无效法律规定的其他情形。 侵害优先购买权的买卖合同有没有效 侵害优先购买权的买卖合同有效。根据法律规定，合同符合当事人具有相应民事行为能力，意思表示真实，内容不违反法律强制性规定，不违背公序良俗等条件的，应当具有法律效力，优先购买权被侵害并不影响合同的效力，但权利人可以请求对方承担赔偿责任。 规避优先购买权订立的合同有没有效 规避优先购买权订立的合同是无效的，因为违反了法律相关规定。合同无效的情形分别有：违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；无民事行为能力人签订的合同无效；虚假的意思表示签订的合同无效；法律规定的其他情形等。 侵害优先购买权主张合同无效吗 侵害优先购买权主张合同无效，法院不予支持。根据法律规定，合同符合当事人具有相应民事行为能力，意思表示真实，内容不违反法律的强制性规定，不违背公序良俗等条件的，应当具有法律效力，优先购买权被侵害并不影响合同的效力，但权利人可以请求对方承担赔偿责任。 该内容由 唐其兵律师 和 律说律答 共创回答 |
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