| 问题 | 一手交钱一手交房的具体步骤 |
| 释义 | 购房流程包括交付定金签订认购书、房款交付及收据换领、签订买卖合同。所需资料包括身份证明、交款收据、认购书原件，一次性付款还需提供身份证、户口本、婚姻情况证明、收入证明、头次购房证明、银行卡流水清单等。 法律分析 流程： 1、交付定金并签订《楼宇认购书》，办理地点为销售接待中心。 2.、房款交付及收据换领.房款交付：按《楼宇认购书》约定时间交付，详情参阅《缴款指南》。收据换领：经我司确认到帐后，凭银行出具的交款凭证到销售接待中心换领收据。 3、签订《商品房买卖合同》。 所需资料：身份证明、交款收据原件、《楼宇认购书》原件。房屋买卖一次性付款需提交的材料有身份证、户口本、婚姻情况证明（已婚需提供夫妻双方身份证、双方户口本）、收入证明、头次购房证明（只有初次买房需要提供，以减免契税）、银行卡流水清单等。 拓展延伸 购房合同签订后的具体操作流程 购房合同签订后的具体操作流程包括以下步骤：首先，买方需要按照合同约定的时间和方式支付首付款项，同时提供相关的贷款材料。其次，卖方确认首付款项到账后，办理过户手续，包括准备相关的过户材料和协助买方办理贷款手续。接下来，双方共同前往房屋所在地的不动产登记机构办理房屋过户手续，包括填写过户申请表、提交相关材料并缴纳过户费用。完成过户后，买方需办理房屋交付手续，包括验收房屋、办理水电燃气过户手续等。最后，买卖双方进行房屋交接，完成交房手续并办理相关税费缴纳。购房合同签订后的具体操作流程需要双方积极配合，按照约定的步骤和时间完成各项手续，确保交易顺利完成。 结语 购房合同签订后，按照约定的流程进行操作。首先，支付首付款并提供贷款材料。其次，卖方确认款项到账后，办理过户手续，协助买方办理贷款手续。接下来，双方前往不动产登记机构办理房屋过户手续，缴纳过户费用。完成过户后，买方验收房屋，办理水电燃气过户手续。最后，双方进行房屋交接并缴纳相关税费。购房合同签订后的具体操作流程需要双方配合，确保交易顺利完成。 法律依据 《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： （一）登记申请书； （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； （四）不动产界址、空间界限、面积等材料； （五）与他人利害关系的说明材料； （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。 不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。 |
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