| 问题 | 购买期房时交纳的定金可以退还吗？ |
| 释义 | 根据国家法律法规规定，如果双方明确约定的钱款属于定金，则不可退还。债务人履行债务后，定金必须抵作价款或追回。只有在开发商和买房人达成一致且开发商主动表示愿意退还定金的情况下，才可以退还定金。 法律分析 如果双方明确约定了给付的钱款属于定金，就是不可以退的，根据国家法律法规规定，约定一方向对方支付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金必须抵作价款或者追回，给付定金的一方不履行约定的义务的，无权要求返还定金。如果开发商和买房人就退还定金达成一致，开发商主动表示愿意退还定金的，那也是可以退还的。 拓展延伸 购买期房后是否可以申请退还已交定金？ 购买期房后，根据相关法律法规和合同约定，一般情况下是可以申请退还已交定金的。但具体是否能够成功退还定金，还需要根据实际情况来判断。首先，要查看购房合同中关于定金退还的约定，包括退还条件、退还期限等。其次，要考虑是否存在合同的解除、违约等情况，这可能会影响定金的退还。最后，购房者需要及时向开发商或相关部门提出退还申请，并提供相关证据和材料。如果遇到退还纠纷，可以寻求法律援助或咨询专业律师，以保护自己的权益。总之，购买期房后申请退还已交定金，需根据具体情况和合同约定来决定。 结语 根据国家法律法规规定，如果双方明确约定给付的钱款属于定金，则一般不可退还。债务人履行债务后，定金必须抵作价款或者追回。只有在开发商主动表示愿意退还定金的情况下，才有可能退还。购买期房后，是否能够成功退还定金需要根据实际情况和合同约定来决定。购房者应查看购房合同中关于定金退还的约定，并考虑是否存在合同解除、违约等情况。如遇退还纠纷，可寻求法律援助或咨询专业律师以维护自身权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
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