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问题 买卖房屋抵押协议是否有效
释义
    法律分析：
    无效。
    1、转让房屋抵押合同的实质是对抵押权的转让。
    2、抵押权作为一种从权利，抵押权的存在以债权的存在为前提，在转让时应当随主权利一并转让，而不能与其所担保的债权分离而单独转让。
    法律依据：
    《中华人民共和国民法典》 第四百零七条 抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
    
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更新时间：2026/3/6 1:15:38