| 问题 | 夫妇购置房产，父母提供首付，房产权为何？ |
| 释义 | 婚后买房父母出首付房子的归属主旨如下： 1、离婚时，房子归登记方所有，需支付剩余贷款并补偿共同还贷部分； 2、房屋登记在非出资方名下，夫妻共同财产，非登记方可要求分割，除非有赠与或相反约定； 3、房屋登记在双方子女名下，按约定享有产权，无约定则等份共有。 法律分析 婚后买房父母出首付房子的归属具体如下： 1、一方父母支付了房屋的首付款，房屋登记在出资方子女名下，由夫妻二人共同还贷，则离婚时一般会将房子判给登记方所有，由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分，包括本金和利息及其产生的增值，则由得房子的一方对另一方做出补偿； 2、一方父母支付了房屋的首付款，房屋登记在另一方子女名下，一般情况下也认定为夫妻共同财产，而非登记方的个人财产，非登记方有权要求分割房屋，父母明确表示赠与登记方或者双方之间有其他相反约定的除外； 3、一方父母支付了房屋首付款，房屋登记在双方子女名下，应认定为双方的共同财产。如果双方约定了共有方式是共同共有或者按份共有，并进一步约定了各自份额，则按约定享有产权。如果双方对共有方式没有进行约定，则视为等份共有。 拓展延伸 夫妇购置房产，父母提供首付，如何确保房产权归属合法？ 在夫妇购置房产，父母提供首付的情况下，确保房产权归属合法有几个关键步骤。首先，应当确保购房合同明确记录了父母提供首付的事实，并明确约定房产权归属。其次，购房双方应当在购房过程中遵守相关法律法规，如遵循购房程序、办理产权登记等。此外，建议夫妇和父母之间签订赠与协议，明确首付款项的性质和目的，以确保房产权归属合法。最后，如果有需要，可以咨询专业律师，以获得法律意见和建议，确保房产权归属合法并避免潜在纠纷。综上所述，通过明确合同、遵守法律程序、签订赠与协议以及咨询律师等方式，可以确保夫妇购置房产，父母提供首付的房产权归属合法。 结语 在夫妇购置房产、父母提供首付的情况下，确保房产权归属合法是至关重要的。通过明确购房合同、遵守法律程序、签订赠与协议以及咨询专业律师等方式，可以保障双方权益，避免潜在纠纷。夫妻双方应理性协商，明确房屋登记方的所有权，并就婚内共同还贷部分进行补偿。同时，建议在购房过程中妥善保留相关证据，以确保房产权的合法归属。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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