| 问题 | 房屋确权后是否可以更名？ |
| 释义 | 房屋确权后能更名。具体的房产更名流程如下：第一把合同的条款和违约条款写清楚签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。第二准备好申请材料到房产局并填写一些表格和一个存量合同。第三按照房产局回执单上面说明的日期去缴纳税金房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 房屋确权判决后能否直接办理过户 能。房屋经过人民法院的确权判决后当事人可以带着生效判决和身份证明相关申请材料直接申请过户。根据法律规定申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的应当根据不同情况提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳凭证;(八)其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。 未登记的房屋能否确权 未登记的房屋不能确权。国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。所以未登记的房屋不能确权。 房屋无产权证能否确权 房屋无产权证不能确权。国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力;未经登记不发生效力但是法律另有规定的除外。因此任何房屋产权的取得都必须经房地产管理部门登记、核实和颁发房屋所有权证只有如此房屋所有者才从法律上取得了对房屋的真正占有、使用和处分权。 房屋确权后如何过户 当事人携带相关资料到不动产登记中心办理不动产转移登记即可。根据我国法律规定申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的应当根据不同情况提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳凭证;(八)其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。 房屋确权后土地怎么办 农村土地确权后多余的土地属于集体所有相应房屋部分的宅基地取得使用权相关不动产登记有相关记录。具体的归属情况需要根据不动产登记情况进行确定 该内容由 杨文斌律师 和 律说律答 共创回答 |
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