| 问题 | 他项权证逾期未还，如何解决？ |
| 释义 | 他项权证到期后，债务人不还钱，债权人可优先受偿抵押财产，通过拍卖或变卖抵押财产，优先收取所得款项。他项权证是指在他项权利登记后，由房管部门核发、抵押权人持有的权利证书。 法律分析 他项权证到期之后债务人还是不还钱的，则债权人可以对抵押财产优先受偿，可以与抵押人协商将抵押财产进行拍卖或者变卖，然后对所得价款优先受偿。他项权证是指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 拓展延伸 逾期未还他项权证，应对策略和解决方法 当出现逾期未还他项权证的情况时，需要采取一系列应对策略和解决方法。首先，及时与相关方沟通，了解逾期原因，尽力协商达成解决方案。其次，可以考虑与债权人协商延期还款、提供担保或寻求贷款等方式，以尽快偿还债务。同时，建议寻求法律专业人士的帮助，确保自身权益得到保护。此外，也可以考虑寻求第三方仲裁或调解机构的介入，以促成双方的和解。总之，面对逾期未还他项权证，及时沟通、协商解决，并寻求专业支持是解决问题的关键。 结语 在逾期未还他项权证的情况下，为了保障债权人的利益，可以采取一系列应对策略和解决方法。与相关方及时沟通，了解逾期原因，并尽力协商达成解决方案是首要任务。可以考虑与债权人协商延期还款、提供担保或寻求贷款等方式，以尽快偿还债务。同时，建议寻求法律专业人士的帮助，确保自身权益得到保护。此外，也可以考虑寻求第三方仲裁或调解机构的介入，以促成双方的和解。总之，及时沟通、协商解决，并寻求专业支持是解决逾期未还他项权证问题的关键。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第四百一十条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 |
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