| 释义 |
对于非正常死亡的有告知义务，对于二手房里正常死亡不会尽告知义务的。如不告知，买房人知道后可以起诉卖房人违约。
义务告知是指在保险、合同签定之前和保险合同执行过程中，投保人和被保险人所承担的把有关保险标的的重要事实告诉保险人的义务。
房子死过人有义务告知，民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。从一般民间习俗看，受让人对房屋内发生过死人事件，是会存有忌讳心理的。这也是作为买房人的一种正常心理反应。如有此类事实存在是一般人所不愿接受的。该重要信息的存在势必影响买受人对案涉房屋的购买意向和价值判断。出卖人的隐瞒行为违反了公共秩序和善良风俗，违反了诚实信用原则，应当视为欺诈。
告知义务相对应知情权；也是诚信原则的具体体现。告知义务是指拥有知情权的主体要求相对主体履行与之相关的告知的义务，这种告知义务可以是约定的，也可能是法定的。违反告知义务通常有两种情形：一种是告知不实，即误告或错告；另一种是应告知而不告知，包括隐瞒和遗漏。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百条
当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：
（一）假借订立合同，恶意进行磋商；
（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；
（三）有其他违背诚信原则的行为。
|