| 释义 |
法律分析：根据合同法规定，双方当事人可以约定合同维护、修理的责任。如果未约定或约定不明确，则依据《中华人民共和国物权法》相关规定，房屋的日常维修责任由承租人承担，大修、重建责任由出租人承担。但是，在实际操作中，应根据合同的具体条款及情况来确定责任。如果因为出租人的过错导致房屋急需维修，租户可以依据法律规定向房屋出租人要求维修并承担相应费用。
法律依据：
1.《中华人民共和国合同法》第七十五条：当事人可以约定合同维护、修理的责任。
2.《中华人民共和国物权法》第三十七条：出租人应当保证租赁物符合出租目的的要求；承租人应当对租赁物进行日常维修，保持租赁物符合约定的使用目的；当租赁物需要进行大修、重建时，应当由出租人承担。
3.《中华人民共和国合同法》第十四条：当事人应当诚实信用，遵守诚实信用原则。
最后，房屋出租和租赁双方在签订合同时，应明确规定维修责任的具体界定及实施细则，避免发生纠纷。
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