| 问题 | 购房发票税率的9%和5%有何区别？ |
| 释义 | 购房发票税率9%和5%的区别：9%适用于建筑服务、房地产和生活类，适用范围广泛；5%适用于房屋出租和差额征收，适用于一般纳税人和小规模纳税人。买房时需查看发票税率，简易征收为3%，一般计税为9%，5%是差额纳税。依据《中华人民共和国税收征收管理法》，税收征收管理适用法律规定，纳税人和扣缴义务人必须按规定缴纳税款。 法律分析 购房发票税率9%和5%的区别如下： 1、9%适用于建筑服务、房地产以及生活类。9%也是一般纳税人才可以使用的。并且，9%的税率适用的范围还是很多的。和生活息息相关的产品，都是适用于9%的税率。比方说自来水、天然气、农机、农膜、居民用煤等； 2、5%适用于房屋出租和差额征收方面。5%是比较特殊的存在，在房屋出租和差额销售方面，一般纳税人和小规模纳税人都可以开具5个点的增值税普通发票。 实就是你买房子，房开给你开发票，上面有一栏税率，你看看是5%还是9%。简易征收是3％的。一般计税是9％的。5％是差额纳税的。 【本文所涉及的法律依据】：： 《中华人民共和国税收征收管理法》 第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。 第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。 第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。 任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。 第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。 法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。 结语 购房发票税率的区别如下：9%适用于建筑服务、房地产以及生活类，而5%适用于房屋出租和差额征收方面。9%的税率适用范围广泛，适用于和生活相关的产品。5%的税率是比较特殊的存在，适用于房屋出租和差额销售。购房时，需要注意发票上的税率是5%还是9%。此外，简易征收税率为3%，一般计税为9%，5%是差额纳税的税率。以上根据《中华人民共和国税收征收管理法》的相关规定执行。 法律依据 中华人民共和国资源税法； 第二条 资源税的税目、税率，依照《税目税率表》执行。 《税目税率表》中规定实行幅度税率的，其具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府统筹考虑该应税资源的品位、开采条件以及对生态环境的影响等情况，在《税目税率表》规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。《税目税率表》中规定征税对象为原矿或者选矿的，应当分别确定具体适用税率。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第八条 纳税人改变有关土地、房屋的用途，或者有其他不再属于本法第六条规定的免征、减征契税情形的，应当缴纳已经免征、减征的税款。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。