| 问题 | 父母在婚前给子女房产是否更好？ |
| 释义 | 房产购买时,父母提供全部资金,并且产权证上登记在一个人名下,该房产属于个人所有。结婚后,如果父母出全款买房并登记在自己子女名下,该房产仍属于个人财产。如果婚后一方把婚前个人房产或者其他个人财产出售,用出售款全款购买的房屋登记在自己名下,这也仍然属于个人财产。如果婚后买房,并且双方没有特别约定,该房屋属于夫妻双方的共同财产,原则上夫妻双方均等分割。 法律分析 当房产购买时,如果父母提供全部资金,并且产权证上登记在一个人名下,那么该房产属于个人所有。 一、结婚后买房怎样才算个人财产 第一种，婚后由一方父母出全款给子女买的房子登记在自己子女名下，属于对自己子女的赠与是出资方子女的个人财产。 第二种在婚后一方把婚前个人房产或者其他个人财产出售，用出售款全款购买的房屋登记在自己名下，这也仍然属于个人财产，用婚前个人存款购买的房子也是如此。 第三种，婚后买房，无论登记在谁的名下都可以约定，该房屋归一方个人所有。 二、首付男方出,写女方名字,离婚怎么分 看那个房子登记在谁的名下以及夫妻双方是否有还贷行为。一方婚前购买房产且登记在一方名下的，若不存在还贷的属于一方的个人财产，另一方无权分割；若存在还贷的，一方需要对另一方就共同还贷部分和增值部分进行补偿；男女双方在婚后购买房产的，该房产属于夫妻双方的共同财产，原则上夫妻双方均等分割。 拓展延伸 民法典对婚姻房产的规定 新的民法典并未房产进行修改，关于房产分配依旧延续之前的旧法律。如：男女双方在婚后购买房产的，该房产属于夫妻双方的共同财产，原则上夫妻双方均等分割；一方婚前购买房产且登记在一方名下的，若不存在还贷的属于一方的个人财产，另一方无权分割；若存在还贷的，一方需要对另一方就共同还贷部分和增值部分进行补偿。 结语 房产购买时,如果父母提供全部资金,并且产权证上登记在一个人名下,那么该房产属于个人所有。但结婚后,房产的归属需要根据夫妻双方的具体情况进行约定。如果首付男方出,女方写名字,离婚时可按照双方约定或房产登记情况进行分割。另外,如果房产属于夫妻双方的共同财产,则应按照双方协商或产权登记情况进行分割。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产： (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。