| 释义 |
婚后购房父母出首付,房产证登记在自己子女名下的视为对自己子女的赠与,属于个人财产。但是如果婚后夫妻一方或者双方还贷,该部分属于夫妻共同财产还贷,该还贷部分属于夫妻共同财产。
其次,婚后子女在接受父母购房出资时,如果出资为借贷,应明确告知夫妻另一方,此为夫妻共同债务,并保留配偶一方认可出资为借贷的证据;如果出资为赠与,夫妻双方可以通过夫妻财产约定的方式,予以明确。
总而言之,购房的资金是一个大数目,不管是父母出资也好,个人出资贷款也好,都是要慎重,在如果涉及到第2人或者父母应该立一个协议或者字据,避免以后出现不必要的麻烦或者纠纷,造成更大的损失。
一、婚后购房的分割方式有什么
1.夫妻婚后一方用自己的个人财产买的房子，且登记在自己名下的，属于该方的个人财产。
2.夫妻婚后一方用自己的个人财产买的房子，但是登记在夫妻双方名下的视为是夫妻共同财产。
3.夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子，不论登记在哪一方名下的，都属于共同财产。
4.婚后一方父母出资购房，登记在自己子女名下的，视为是对自己子女的赠与，不是共同财产。
5.婚后一方父母出资购房，登记在自己子女及其配偶双方名下的，属于夫妻共同财产。
6.婚后双方父母出资的，全款买房的，写在一方名下的，按出资比例，按份共有，在双方名下的，如果没有约定份额，那就是共同共有。
二、离婚夫妻,房产怎么分
父母婚前为双方出资购房的，除明确表示向双方捐赠的；有证据证明已形成借贷关系的，视为对子女的个人赠与。婚后父母出资双方购房。出资应当视为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与人是赠与的；有证据证明借贷关系成立的除外。前一方以自己名义登记的财产、登记人的个人财产和抵押物作为个人债务购买和抵押。配偶婚后参与还贷的，离婚后财产分割为单独资产时，返还的贷款部分属于配偶还贷的，应当返还。
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