网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 未办理过户公证的房产离婚财产归谁
释义
    未进行公证的婚前房产离婚后一方,婚前房产无论是否进行公证,都属于夫妻一方所有的财产,房产所有权归夫妻一方。
    一、婚前和婚后办房产证有区别吗
    婚前房产证与婚后房产证的区别是:婚前房产证就是个人所有,婚后房产证上不管是一个名字或双方名字,都是双方共有房产权。婚前房产就是在结婚前的有的房产,是属个人产权,不是双方共有产权的。这种婚前房产最是到公证处去证公一下,明确房产的归属问题。如果房款由一方支付,签订购房合同的是出资人,房产证上登记的是出资人的名字,该套房屋就属于出资人一方的婚前财产。
    二、婚前房产要卖是否还要配偶同意
    婚前房产要卖,不需要经过配偶同意。因为婚前房产属于一方的个人财产,一方享有自由处分的权利,不需要经过别人的允许。只有对于属于夫妻共同财产的房子,要卖时才需要经过配偶的同意,因为法律规定,对于夫妻共同财产,一方不经过对方同意,不能擅自处分。
    《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
    (一)工资、奖金、劳务报酬;
    (二)生产、经营、投资的收益;
    (三)知识产权的收益;
    (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
    (五)其他应当归共同所有的财产。
    夫妻对共同财产,有平等的处理权。
    三、婚前房产婚后的离婚是否也要承担债务
    婚前房产在离婚后仍然属于一方个人财产,不能用以承担夫妻共同债务,但当事人另有约定的除外。根据相关规定,夫妻一方个人债务由个人偿还,可以用婚前房产偿还。夫妻共同债务,首先应当由共同财产共同偿还;共同财产不足清偿或财产归各自所有的,由双方协议清偿,如果协议不成的,由人民法院判决。
    【本文关联的相关法律依据】
    《中华人民共和国民法典》
    第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:
    (一)一方的婚前财产;
    (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
    (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
    (四)一方专用的生活用品;
    (五)其他应当归一方的财产。
    第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:
    (一)一方的婚前财产;
    (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
    (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
    (四)一方专用的生活用品;
    (五)其他应当归一方的财产。
    
随便看

 

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答,是法律学习及实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2022 uianet.net All Rights Reserved
更新时间:2025/3/4 22:47:04