| 释义 |
法律分析：业主可以拒绝支付物业费的情况：
1、物业费的收取时间应从业主收到房屋的交付时间开始。如果交付时间延迟，业主可以拒绝支付延迟期间的物业费。在这种情况下，销售合同约定的交付时间不能作为物业费交付的起始时间。
2、物业公司未与小区业主签订书面服务合同；
3、物业公司服务太差，不能先交，但要收集录音、录像、拍照等相关证据；
4、业主发现物业公司提供物业合同以外的服务并收费的，业主可以拒绝支付；
5、物业公司收费标准超过物价部门审核公示标准，超过部分费用的业主不得支付；
6、如果房屋质量有问题，房屋尚未支付，业主物业费；
7、经调查，物业公司不能出示合法的价格审批文件原件，业主可以拒绝支付物业费；
8、物业公司收取中央空调、供热动力设备等能源费用，业主可以拒绝支付。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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