| 问题 | 父子房屋继承过户流程 |
| 释义 | 关于父子房屋继承过户流程是什么，一共有以下几种形式。 第一种形式:父子间房产过户手续(继承房产过户) 这便是熟知的继承房产过户的形式了,也就是子女按照合法程序继承父母的房产。具体操作流程为: 1.首先,继承人需要到被继承人户籍所在地的公安局办理被继承人的死亡证明; 2.接下来,继承人需到市公安局或者是区公安局办理自己的继承人证明; 3.继承人需要携带上述的材料以及自己的身份证件、被继承人的房产证、土地证或者是其他形式的房产证明前往房屋所在地的房管交易办理继承房产过户手续。 不过需要注意的是,若是被继承人还有其他合法的继承人存在,申请继承房产的继承人还需要取得其他继承人书面同意放弃房产继承权的同意书才可登记办理房产过户。 第二种形式:父子间房产过户手续(父母在世的情况) 上面就有提到,父母在世时,也可以将自己的房产过户到子女的名下,具体有两种操作的形式: (一)父母将自己的房产赠与给子女 这种方式与房产赠与过户手续办理方式是一样的,具体步骤如下: 1.首先,父母与子女签订书面的赠与书,之后,赠与书交由公证机关进行公证。 2.父母与子女携带相关资料前往房屋所在地的房管进行房屋赠与过户手续办理的登记。 3.虽然只是赠与,不存在交易,但是房屋过户手续一般都是需要交纳相关费用的,所以第三步,便是交纳相关的税费了,交纳完成之后领取到凭证。 4.父母与子女再次来到房管,凭相关凭证和材料办理赠与房产过户手续,终取到新的房产证。 (二)父母将自己的房产卖给子女 明明可以赠与,为什么还要卖呢?其实原因很简单,采用买卖的形式会比赠与形式缴纳的税费少,这便是原因所在了!父母将自己的房产卖给子女与普通的二手房买卖交易是一样的,流程也是一样的。 |
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