| 释义 |
法律主观：
二手房交易时经常出现的纠纷有：买卖双方缺乏诚信隐瞒房屋情况等真实信息；中介机构行为不规范；共有人提起诉讼；延迟交房办理过户登记等。预防纠纷发生二手房产权是否明确，二手房质量是否合格或是否与合同要求一致，是否存在定金不退的霸王条款，关于二手房面积的约定是否明确，中介是否存在暗箱操作等。
法律客观：
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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