| 问题 | 农村宅基地房产证办理需提交哪些材料以及农村宅基地房产证办理要哪些费用 |
| 释义 | 农村宅基地房产证办理流程及所需材料与费用。办理需提交登记申请书、身份证明、宅基地使用权证明、房屋规划证明、测绘报告等材料，费用包括办证登记费和测绘费。办理流程包括向村委会提出申请、乡镇建设负责人审批、填写申请表格、乡镇建设人员签字并盖章、县建设规划局批准、建设自建房并领取房产证。 法律分析 一、农村宅基地房产证办理需提交哪些材料? 农村宅基地房产证办理需提交以下材料： 1.登记申请书; 2.申请人的身份证明; 3.宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; 4.申请登记房屋符合城乡规划的证明; 5.房屋测绘报告或者村民住房平面图; 6.其他必要材料。 申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。 二、农村宅基地房产证办理要哪些费用 农村宅基地房产证办理要以下费用： 1.办理房产证需缴纳办证登记费（住宅80元，非住宅550元）。 2.测绘费（住宅每平方米1.3元，非住宅每平方米2元）。 《土地管理法》第六十二条第一款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 三、农村宅基地房产证办理流程 房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 农村宅基地房产证办理流程如下： 1.首先你在建房的时候给村委会提出自己要建房的申请，村委会同意后，会给你签字并且盖章。 2.向乡镇建设负责人提出建房的申请，乡镇建设的负责人经过实地考察了以后，同意你建房。 3.建房户到乡镇建设处填写一下你建设自建房的申请表格。 4.乡镇建设人员同意建设以后签字，乡镇建设人员领导签字盖章并且同意你建造房屋。 5.县里的建设规划局进行批准以后你就可以建设自己的自建房了。 6.建自己的自建房并且领取一下你房子的房产证就可以了。 结语 农村宅基地房产证办理需要提交申请书、身份证明、宅基地使用权证明、符合规划的证明、测绘报告或住房平面图等材料。办理费用包括办证登记费和测绘费。办理流程包括向村委会和乡镇建设部门提出申请、填写申请表格、获得批准、建造房屋并领取房产证。建议按照规定的程序和要求办理，确保合法所有权的取得。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第六条 为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。 不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第六条 国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。 县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第五章 房地产权属登记管理 第六十三条 经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。 |
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