| 释义 |
法律主观：
买宅基地需要的手续如下：,（一）宅基地原使用人与受让人需要共同向村民委员会申请；,（二）村委会向国土资源所申请；,（三）国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日；,（四）由所报土地使用权证；,（五）需要提交身份证明、集体土地使用权证等。,法律依据,《民法典》第三百六十三条,宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。,《中华人民共和国土地管理法》第十条,农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。,（一）转让人与受让人为同一集体经济组织成员；,（二）转让行为须征得集体经济组织同意；,（三）宅基地使用权不得单独转让，必须与合法建造的住房一并转让。,（四）受让人需符合宅基地使用权分配条件。,以下为义乌的宅基地使用权转让程序，供大家参考。,农村宅基地使用权自行协商转让程序：,（一）提交申请：转让双方持相关资料向宅基地所在地的村、镇人民政府（街道办事处）提出书面申请（书面申请须经转让方全体权利人签字确认）。,（二）条件审查：村、镇人民政府（街道办事处）对转让条件进行审查；审查通过前应将转让审查情况在村务公开栏内公示五个工作日。,（三）签订合同：签订转让合同，并经村、镇人民政府（街道办事处）鉴证或公证机构公证。,（四）产权登记：转让双方按合同约定支付相关费用后，可持转让审查表、转让合同、不动产权证、纳税证明等相关资料向不动产登记中心申请办理产权转移登记手续。,阅读了上文的内容之后相信大家应该对此相关的问题都有所了解了吧。任何单位和个人买卖土地都是违法的，我们平常说的土地买卖，其实是指土地使用权的转让。
法律客观：
《中华人民共和国土地管理法》
第十条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；
已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；
已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
《民法典》
第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
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