| 问题 | 房租押金不退该如何处理 |
| 释义 | 租房押金退还有两种情况：签署租赁合同的按合同处理，未签署合同按市场默认原则处理。如果房客提前退房，房东有权不退还押金和租金，但可以协商处理。如房东违约提前收回房子，必须退还租金和押金，如不退可以起诉房东。可通过和解、调解或仲裁解决合同争议，拒不履行判决可请求法院执行。 法律分析 押金不退可以上诉。房东不退房租和押金有两种情形：一，有签署租赁合同的，以合同内容为准；二，未签署合同或者合同没有写明的，一般按照市场默认的原则处理。如果租客提前退房，房东有权不退还押金及租金。这种情况下，租客还可与房东协商处理，主动权掌握在房东手中。如果房东违约，提前收回房子的，房东必须退还租金和押金，特殊情况还得给租客违约金。如果房东不退，可以起诉房东。根据民法典的规定，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。如果当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。如果当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书。如果拒不履行，对方可以请求人民法院执行。 法律依据 《商品房屋租赁管理办法》第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容： （一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所； （二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况； （三）租金和押金数额、支付方式； （四）租赁用途和房屋使用要求； （五）房屋和室内设施的安全性能； （六）租赁期限； （七）房屋维修责任； （八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳； （九）争议解决办法和违约责任； （十）其他约定。 房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。 建设（房地产）管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。 该内容由 谷艳艳律师 和 家和律云 共创回答 |
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